1992〜2002年築, 専有面積67.56㎡〜87.56㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+10.5%
貝塚市
14.0万円/㎡
前年比-4.4%
フレーシェル貝塚
大阪府貝塚市海塚一丁目
/ 貝塚駅 徒歩8分
1997年築 / 13階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
1,609万円
20.7万円/㎡
1,142
1,453
1,764
2,076
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,453万円〜1,764万円
18.7万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月3日
フレーシェル貝塚
1,580万円（20.4万円/㎡）/ 5階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,580万円 | 20.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,680万円 | 19.5万円 | 11階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,880万円 | 24.4万円 | 3階 | 76.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,880万円 | 23.5万円 | 3階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | フレーシェル貝塚 貝塚市海塚一丁目 | 貝塚駅8分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスタ・ミラにしきのはま参番館 貝塚市二色二丁目 | 貝塚駅19分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/15 | マスターズ・エル二色の浜 貝塚市澤 | 二色浜駅6分 | 1,098万円 | 16.7万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/26 | ユニライフ貝塚プラージュ 貝塚市西町 | 貝塚駅7分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/04/16 | ジュネス貝塚 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅11分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジュネス貝塚南棟 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅13分 | 1,590万円 | 22.4万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション貝塚モリス 貝塚市福田 | 東貝塚駅8分 | 1,880万円 | 22.6万円 | 83.33㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、貝塚市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は貝塚市の平均と比較して45.7%割高です。